土储公司开展土地规划“百日攻坚”专项行动

2022年第四季度，土储公司围绕片区规划策划、农转用报批收储、土地出让等关键环节，聚焦14宗重点项目，开展土地规划“百日攻坚”专项行动，全力破解土地要素保障难题，推动土地节约集约高效利用。

一是加大督办工作力度，推动工作落地见效。建立“周督办、周调度”工作机制，以攻坚目标、领导批示、重点工作、会议议定事项为主要督办内容，建立周督办工作台账，明确责任单位及完成时限。规范督办工作程序，严格督办责任落实，明确专人负责督办具体事项办理工作，确保各项工作在规定的时限内办结、办好。同时，根据督办反馈的各项重点工作的进度及完成效果，积极会同资规部门召开重点攻坚项目调度会，做到第一时间反映问题、第一时间协调解决，截至目前，已召开5次“百日攻坚”专题工作调度会，协调解决片区调规、成片开发、农转用报批等十余项问题。

二是加强上下部门联动，缩短审查批复流程。建立上下联动工作机制，配合市区两级资规部门推进项目农转用报批相关工作，积极主动对接市资规局相关业务处室，缩短项目审查批复流程，加快项目落地前期工作进程，顺利推进重点攻坚项目农转用报批前期工作，为我区厦钨新能源、安井、松霖、瑞尔特等一批重点建设项目提供了用地保障，也为我区经济发展提供了有力支撑。其中，青礁南片区已取得成片开发方案批复，攻坚任务提前一个月完成；雷公山地块提前完成收储红线办理工作，比原计划提前半个月完成；积极对接海沧街道按计划完成后井片区成片开发方案涉及的村民代表大会工作及后续材料整理，目前成片开发方案正在公示中，同步开展农转用前期手续及土地征收工作；针对海翔大道北侧农转用报批工作中涉及的规划用地性质划分事宜，第一时间沟通市局处室，配合分局明确解决方案，保障报批工作按时序推进。

三是加深片区规划策划，提升土地利用价值。进一步加强规划策划统筹力度，结合片区功能定位及实际情况，按科学合理布局原则，优化完善土地利用总体规划，提高现有土地综合利用效率，为重点项目落地构建用地平台，最大限度发挥土地资源的经济效益、社会效益及环境效益。其中，海沧大桥南侧调规函已报送市资规局，调规论证报告编制完成，哈啰小镇上部建筑物已拆除，并完成地面清表工作，攻坚任务提前一个月完成。

四是加快出让工作速度，保障重点项目落地。建立成熟高效的工作机制，结合我区产业定位及招商情况，编制《海沧区产业用地出让工作实施细则》，进一步明确企业申请新增建设用地的申请条件及负面清单，并理顺招商、供地流程，明确责任单位及工作要求，按流程有序推动项目尽快落地。成立“产业用地出让工作小组”，多方联动、整合资源、统筹力量，将服务企业发展作为工作落脚点，着力解决土地出让过程中遇到的难点、痛点、堵点问题，百事联、厦钨青礁5号、法拉电子等重点攻坚项目均提前完成。全年累计完成土地出让18宗，出让面积101.2公顷，出让总价62.285亿元，出让宗数及面积超过2021年64%、114%，其中，产业项目出让15宗，出让面积97.13公顷，出让宗数位居全市第一。

（厦门海沧土地储备管理有限公司）