一、招租项目

备注：

1、租期：3年。

2、付款方式：押二付二。

3、装修期：无

4、车位费（车位租赁时间与写字楼租赁时间同步）。

5、招租公告有效期：自公示之日起十天。

二、招租方式：公开竞标招租。

公开媒介：厦门市海沧区人民政府网（www.haicang.gov.cn）、厦门海沧发展集团有限公司官网（www.xmhaifa.com）

三、招租条件：

1、航运业上中下游企业总部或区域总部；台商、合资企业总部或区域总部；“三维”企业部总部或区域总部。

2、符合厦门市人民政府或海沧区人民政府有关鼓励市域外企业在厦门设立营业中心等总部经济条件的企业。

3、海沧区人民政府招商、鼓励入驻的企业、机构。

4、意向承租人必须是具有独立法人资格的法人。

5、不得为失信被执行人、不得恶意拖欠厦门海沧发展集团有限公司（下称：海发集团）及所属企业租金或存在其他恶意违约行为、不得与海发集团及所属企业存在违约诉讼或纠纷未解决。

6、在厦门市社会信用管理平台上无不良记录。

7、意向承租人需自行经营，原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租人提出书面申请，由招租人审议通过后方可转租。

8、意向承租人按要求缴纳竞租保证金（不低于所竞标资产的月租金底价的二倍）。

9、履约保证金按所竞标资产计缴月租金的2个月计算。

10、意向承租人可自行安排到现场实地查看，实际交付按交付当时的现状为准，意向承租人不得以未到现场查看或以其它任何标的物现状为由放弃中标或不签订租赁合同，否则竞租保证金予以没收。

四、竞租保证金缴交方式及注意事项：

1、不接受到我司现场缴款，只能转账或到银行以现金方式缴款；

2、以现金方式缴款时，请在现金缴款单“款项来源”一栏中写 “写字楼竞租保证金”，在现金缴款单背面注明退还竞租保证金时意向承租人收款的银行卡卡号和开户行；

3、参加多个单元的竞标的，请将各个标的竞租保证金的总和用一张单据一次性缴交；

4、竞租保证金收款单位：
    帐户名称：厦门海投国际航运中心开发有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司厦门海沧支行

账号：3510  1559  0010  5251  4794

注意：全部单元的的竞租保证金均须存入或转入本单位账号，其它收款单位均视为无效。

竞租成功后竞租保证金自动转为履约保证金，不足竞标单元二个月租金的部分予以补足；竞租未成功的，竞租保证金在公开招租结束后十个工作日内办理退还手续。

备注：发生以下情形之一的，竞租保证金将不予退还

（1）最终意向承租人放弃竞租标的；

（2）最终意向承租人未按招租人要求与招租人签订《租赁合同》；

（3）本公告规定的没收竞租保证金的其他情形。

五、竞标方式：

1、原则上采用一次竞标方式确定竞得承租候选人。

2、现场出现相同最高报价情况，则现场组织相同最高报价者再次报价（报价不低于上次最高报价），意向承租人未到场的视为放弃再次报价。二次报价后仍出现相同报价的，由各相同最高报价者现场抽签确定竞得承租候选人。

3、享有优先承租权的原承租人在同等条件下享有优先承租权：招租人根据前述规则确定的最高报价与原承租人商洽，若原承租人愿意接受上述最高报价，则由享有优先承租权的原承租人成为最终竞得人获得承租权，原承租人不接受的，方由最高报价的竞得承租候选人竞得租赁标的物，成为最终承租人。

六、竞租事项：

1、本次招租的竞租时间至2020年5月26日（周二）上午12:00前，意向承租人请于上述时间前将投标文件递交至以下地点：

海沧区海沧大道567号厦门中心E座6楼招商企划部。

竞租截止时间后送达的投标文件将不被接受。（详见附件1：招标规则）。

2、开标时间：2020年5月26日（周二）下午15:00。意向承租人代表参加竞租会议时，须携单位有效营业执照复印件（盖公章）、法定代表人身份证（非法人参与竞租需准备代表人身份证、法人代表授权委托书）。若以个人名义参加竞租的，仅须携带本人身份证原件。未参加开标会议者，视为无效报价。

3、开标地点：厦门市海沧区海沧大道567号厦门中心E座6层，航运开发有限公司会议室                                

4、若需了解竞租具体事项者，请在投标截止时间前与招租人联系。联系人：郑先生，联系电话：18906951698

附件：

1、招租规则

2、承诺函

3、报价单

厦门海投国际航运中心开发有限公司

     2020年5月15日

附件1：招租规则

厦门中心大厦写字楼招租规则

一、招租方式

以房屋现状采取公开竞标方式公开招租。意向承租人可联系：18906951698，联系人：郑先生，查看房屋现状及周边情况，并可在厦门市海沧区人民政府、厦门海沧发展集团有限公司官网上了解所发布的公开招租房产信息、竞租流程及相关规则等。

二、竞租

1、竞租资格：依法成立的企业法人、其他经济组织在报价截止时间前缴足竞租保证金并提交《承诺函》以及本规则规定的其他资料后均可参加竞租。

2、意向承租人的竞租报价及竞租资料要求：意向承租人将下列竞租资料密封于信封内，在信封封口处加盖公章，并在封口处注明“报价开标之前不准启封”的字样后，于报价截止时间前送达至招租人指定地点。未密封的或者以邮寄方式送交的竞租资料，视同未送交即视其为未参加竞租；未按规定的时间送达的竞租资料视为无效。应送交的竞租资料及要求如下：

（1）竞租保证金缴款凭证。

（2）承诺函。承诺函内容和格式应与招租公告附件中的承诺函范本一致。意向承租人的承诺函须加盖公章。

（3）报价单。报价单的内容和格式应与招租公告附件中的报价单范本一致。报价单填写金额应有大小写，大小写不一致时以大写为准。

（4）意向承租人主体资格证明材料：属单位的应提供加盖公章的营业执照副本复印件。

上述资料必须齐全完备，如有缺少则视同未提交。

3、竞租报价开标、确定承租候选人及确定承租人：招租人按招租公告公布的时间和地点公开开启意向承租人的竞租资料信封，现场公布所有按时送达的报价。报价金额低于招租底价的视为无效报价；报价金额最高的为承租第一候选人，若最高报价金额存在两人及以上相同的，则以抽签方式确定第一候选人。报价次高的为第二候选人，再次者为第三候选人，以此类推。对有原承租人（如有）的，若原承租人愿意以第一候选人的报价继续承租的，则原承租人享受优先承租权，确定为本次招租的承租人；若无原承租人或者原承租人不接受该报价的，即确定第一候选人为承租人。

承租人被确定后，承租人应在收到招租人通知之日起三个工作日内与招租人签订新的房屋租赁合同，否则视为放弃承租权，其所缴交的竞租保证金予以没收，归招租人所得，若承租人为原承租人的则同时失去优先承租权。

三、原承租人的优先承租权（如有)

1、原承租人享受优先承租权的资格和条件：第一，原承租人在报价截止日前缴交了足额竞租保证金（备注：原租赁合同约定的履约保证金或者押金不得充抵竞租保证金），对原承租人缴交竞租保证金的要求和规则同意向承租人。第二，已按照本规则第二条及招租公告第四条的要求和规定将竞租资料（除报价单可无需提交外）送达给了招租人。

2、原承租人必须按照招租公告确定的时间和地点参加报价开标，参加报价开标时必须签到。原承租人如法定代表人未亲自到场，被委派参加的人员应出具授权委托书原件；原承租人未参加现场报价开标的，视为放弃优先承租权。竞租开标结果公布后原承租人应在现场确定是否行使优先承租权，若原承租人行使优先承租权并愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房屋，则本次招租的承租人即确定为原承租人。原承租人应与招租人按承租第一候选人的报价现场签订房屋租赁确认书。反之，竞租第一候选人为承租人。

3、若原承租人放弃以第一候选人的报价优先承租，则第一候选人即确定为承租人；若第一候选人未能按期签订租赁合同，原承租人仍可按承租第二候选人的报价优先承租，若原承租人放弃，则承租第二候选人确定为承租人，以此类推。

4、如原承租人参加了竞租报价且其报价又为最高者，则原承租人必须以其报价承租；如其报价低于其他意向承租人，则原承租人仍可依本条上述规则以其他意向承租人的报价享受优先承租权。

五、竞租保证金的退还

对未竞得承租权的意向承租人或者原承租人，其所缴交的竞租保证金由招租人自报价开标日起十个工作日内无息退还。

六、为体现公开、公平、公正的竞租原则，杜绝违规违纪或者犯罪行为发生，招租人及其工作人员应自觉接受上级管理部门和社会的监督，自觉遵守国家有关法律、法规及廉洁建设责任制的规定。

七、本《招租规则》于招租公告发布之日发生效力，解释权归属招租人。

招租人：厦门海投国际航运中心开发有限公司

 2020年 5月15日

附件2、承诺函

承  诺  函

（使用于意向承租人）

本人（单位）是坐落                             房屋（写字楼）招租的意向承租人，营业执照号码：                     证件号码：                       。本人已知悉该房屋的竞租存在优先承租权及知悉公开招租的相关规则、条件和拟签订的租赁合同商务条款内容。现特此作出承诺如下：

一、若本人成为承租第一候选人但原承租人行使了优先承租权，则本人同意承租候选人资格自动取消。

二、若本人确定为承租人，则本人保证在招租人电话、手机短信或邮件通知（通知地址按第五条所列）之日起三个工作日内与招租人签订租赁合同。否则，视同本人自动放弃承租权和向招租人追索竞租保证金的权利；在此情形下，本人也不得向招租人主张损失赔偿以及追究招租人的其他责任。

三、租赁合同签订后，若原承租人未能及时退出该房屋，造成延迟交房（无论延迟多久），本人同意按实际交房之日作为承租起始日，且不追究出租人（招租方）的违约责任及其他责任；延迟如超过一个月，本人也可选择解除租赁合同，退回已缴纳的保证金及首期租金。对此，出租人（招租人）也无须承担违约及其他方面的责任。

四、本人自愿接受招租人发布的房屋招租公告、房屋招租规则等。同时，本人声明已知悉租赁房屋的用途、建筑面积、质量及安全状况、产权归属、房屋其他现状及周边环境等，并保证在竞得房屋承租权后，不对租房的状况提出任何异议。

五、本人接收通知和文件材料的送达地址（以下1-3项目必填）：

1、收件人地址：                               ；

2、收件人单位和姓名：  _______________________；

3、手    机：                                 ；

4、电子邮箱：                                 。

承诺人：       

                              年    月    日

承  诺  函

（使用于原承租人）

本人（单位）是坐落                            房屋（写字楼）的原承租人，证件号码：                        。该房屋出租人已提前告知本人该房屋拟公开竞争招租及规则、新的租赁合同商务条款，现本人承诺在该房屋公开竞标招租公布报价时我本人一定按时到公布报价现场，否则视同放弃优先承租权。若本人愿意接受以第一承租候选人的报价继续承租，则在公布报价现场当场书面确认签订房屋租赁确认书并在公布报价之日起三个工作日内与招租人签定新一期租赁合同，若公开报价现场未签订房屋租赁确认书或逾期未签新的租赁合同则视为放弃优先承租权；若我不愿意接受以承租候选人的报价继续承租，我愿把房屋及设施设备恢复原状，按要求退还该房屋。如未按期退还租赁房屋给招租人造成损失（包括出租人因无法按期向新承租人交付该房屋等所发生的赔偿），本人愿承担相应赔偿责任。

本人接收通知和文件材料的送达地址（以下1-3项目必填）：

1、收件人地址：                               ；

2、收件人单位和姓名：  _______________________；

3、手    机：                                 ；

4、电子邮箱：                                 。

 原承租人：_________________

                                年    月    日

附件3：报价单

报 价 单（范本）

厦门海投国际航运中心开发有限公司：

本人（单位）                                                      

对                                                  号房屋（写字楼）情况及周边情况己作充分了解，愿意承租该房屋（写字楼），租金报价金额为每月人民币（大写）          （小写￥           元）。租金支付方式为押二付二，即支付相当于二个月租金的押金，租金每二个月支付一次。

联 系 人：                                     

联系电话：                                     

地    址：                                     

注：意向承租人已阅读并同意《招租规则》的条款。

意向承租人：签字盖章

日  期：      年     月    日